柴湾富明阁一篮子车位5100万放售

去年11月底政府宣布撤销非住宅物业的双倍从价印花税（DSD），市场放售车位个案增加，新近有私人投资者放售位于柴湾康平街6号富明阁一篮子车位，涉及43个车位，叫价5,100万元，即平均每个车位售价119万元。

新买家可拆售车位　但只供住户购买及租用

利嘉阁（工商舖）地产联席董事叶斐明表示，该批车位出租率100%，目前每月收租共约12万元，以意向价计，回报率约2.8厘，业主倾向整批车位出售。他又指，新买家购入后可以拆售该批车位，但需要注意，只有该屋苑的住户才有权购买及租用车位。

由于政府已“撤辣”，同样被归类为非住宅物业的车位市场，亦能受惠。若上述车位推出拆售，每个售价如低于200万元或以下，所涉及的税款仅需100元。

放售价较5年前购入价高近一倍

翻查资料，该批车位原由资深投资者“物流张”张顺宜，在2014年9月以1,780万元购入，不过他在2015年11月连同楼上13楼E室连天台单位，一并出售予现时的业主，成交价约2,600万元。未计及该住宅单位的成本，是次意向价较五年前的购入价高出2,900万元或96%。