淘大花园首破八球大关　顶层天台户802万沽创新高｜单位直击

楼价反复上落，市区屋苑“疫市”录得破顶成交。牛头角淘大花园Q座顶层连天台户，新近以802.8万元沽出，为屋苑入伙34年以来成交价首度升穿800万元水平。

香港置业分行助理分区董事植光远表示，单位实用面积489平方呎，附有381平方呎天台，是次成交呎价16,417元。原业主于2015年以622万元购入上址自用，因计划换楼购买大单位，故去年11月起以850万元放盘，持货四年，现易手帐面赚180.8万元。

据知，新买家为居于港岛区的用家，见市区少有连天台物业，遂以高价入市。植光远又表示，近日同屋苑亦录另一宗特色单位成交，为K座顶层连天台户，实用面积378平方呎，设296平方呎天台，成交价695万元，呎价高达18,386元。

翻查资料，该屋苑对上一个售价纪录为去年6月份，属R座中层2室，以794万元易手，实用460平方呎，呎价约17,250元。故最新成交价较旧纪录再高出8.8万元或1.1%。