第一太平戴维斯：料甲厦及一线地舖价格多跌10%　第三季回稳

第一太平戴维斯发表的2020年第四季香港写字楼及零售投资报告指，2020年下半年，全幢物业或整幅土地销售依然录得显著上升，与去年上半年相比，成交量及价分别升76%及353%。

去年末季　全幢物业成交主导市场

季内最大宗投资成交为太古城中心一期写字楼，物业作价98.45亿元。而季内其他主要成交的买家背景亦甚多元化，包括投资基金、发展商、本地投资者及内地买家。报告又指，市场部分资金聚焦高端市场，特别是整幢物业。同时部分发展商或业主亦积极出售非核心资产，使资金回流。

细价写字楼成交环比增69%

报告又指，保就业计划于去年11月结束，加上第四波疫情爆发，打击中小企营商前景，分层业权物业市场气氛再度受压。不过因应非住宅的双倍印花税撤消，千万元以下的工商物业物业成交，上月出现强劲反弹。其中，分层写字楼及零售物业成交量由11月录得126宗成交，至12月升至143宗。当中以1,000万以下细价写字楼最受追捧，12月录得69宗成交，环比反弹69%。

第一太平戴维斯香港研究及顾问咨询部主管盛世民指，零售物业市场能否全面复苏，仍将视乎本地控疫情况。其中，边境重开对旅客及资金流入本地至关重要。报告指，假如疫情于今年上半年有所改善，边境于下半年逐步重启，预期甲级写字楼及一线地舖价格将于上半年下跌5%至10%，并在第三季开始回稳，上半年的成交量亦有望持续去年末的升势。