本月7新盘提速应市　涉逾2650伙　MONACO、LP10成焦点

受疫情影响，发展商去年起放慢推盘步伐。粗略估计，市场至少18个住宅项目经已获批预售楼花同意书（下称预售），即可以随时开售，但至今尚未推出。

MONACO成头炮盘　LP10酝酿推售

踏入新一年，个别发展商率先重拾推盘步伐，保守估计约7个全新住宅项目可望于本月登场，涉及逾2,650伙。其中，会德丰地产旗下启德MONACO，涉399伙，日前（8日）已公布首批80伙定价，折实均价22,669元，开放式户折实最平596万元起，成为今年第一个开价的全新盘，据知项目首日收票逾300张 ，超额认购约2.7倍。

而南丰及港铁（066）旗下日出康城第十期LP10，涉893伙，提供两至四房单位。去年12月获批预售，正积极进行软销，发展商日前亦已预告，项目短期会上载楼书及开放示范单位，估计最快下周开价。

新地：珑珀山冀尽快推出

至于信置旗下马鞍山SILVERSANDS、香港小轮（050）伙帝国集团的屯门帝御‧岚天，分别提供160伙及557伙，均于去年12月取得预售，信置早前曾表示，SILVERSANDS一旦取得预售便会随即推售。

而新地（0016）旗下沙田多石街珑珀山第一期，提供196伙，主打三、四房户，去年8月获批预售。新地副董事总经理雷霆去年底表示，待示范单位完工后，将尽快推出。

21 BORRETT ROAD两年多前已取预售

最近上载楼书的长实（1113）旗下西半山豪宅项目21 BORRETT ROAD第1期，早于2018年9月已获批预售，至今有逾两年多，已届现楼。项目提供115伙，最细单位亦逾2,000平方呎，全属三、四房户型。长实发言人早前表示，已接受买家预约到现楼参观，再决定推售详情。

另外，华懋集团旗下观塘安达臣道首个新盘安峰，去年11月获批预售，据知项目设4幢住宅大楼，提供334伙。去年有市场消息指，项目原计划12月底推售。

事实上，市场上尚有不少新盘已获批预售，但至今尚未推出，不排除有机会突击登场。如恒地（012）旗下有元朗尚悦‧天城，提供16幢洋房，早于2018年10月已取得预售，同系亦有启德沐泰街7号1期（479伙）可随时推出。

而新地旗下则有屯门御海湾2期（406伙）、旺角太子道西195号（101伙）、北角海璇2B 2、3期（共351伙）及东半山CENTRAL PEAK 2期（53伙）等。