零售寒冬｜H&M连关四店　昔日900万抢租家乐坊巨舖　现沦特卖场

过去多年，本港核心区街舖不时获国际时装品牌以天价抢租，惟社运加上肺炎疫情爆发，该些品牌先后宣布裁员、缩减分店规模及弃租，“靓舖”人去留空。其中，瑞典时装品牌H&M过去一年多已先后关闭在港4间门市，其六前年以900万元高价抢租的旺角家乐坊巨舖，新近短租予日式超市AEON 渡新春档期。

旺市900万抢租　变身旗舰店

所指的旺角家乐坊地库至1楼舖位，3层楼面合共5.4万平方呎，位处单边，面向登打士街及西洋菜南街，门面甚抢眼。舖位最初由多个租客承租，至2014年零售高峰期，业主整合3层楼面租予H&M作为旗舰店，每月租金达900万元，呎租166元，较之前租金高逾一倍。

不过，及至2019年已传出H&M寻求顶租的消息，至去年9月上址租约届满，H&M即放弃续租，发展商遂变阵将巨舖拆细。其中，地下两万呎楼面获美国球鞋连锁商Foot Locker承租，月租约200万元，短期开业。

AEON短租卖日式水果食品

然而，余下的舖面暂未闻获长约承租。就记者昨现场所见，家乐坊地下B号舖及一楼全层，现短租予日式超市AEON作为Pop-up Store，横跨新年至2月底，租金不详。场内仍留有H&M之前的装修，但已改为售卖日式食物、玩具等，貌似特卖场。至于地库部分，据早前市场指，发展商恒隆拟拆细出租，意向呎租约80元。

四店结业　奥海城店改由GU进驻

事实上，H&M过去一年多已悄悄关闭至少4间分店，除上述5万呎旺角旗舰店，还有奥海城、黄埔天地及九龙站圆方的分店亦已结业。其中，原由H&M承租的奥海城二期地下及UG舖，已改由日本服装品牌GU进驻，去年11月开业。

至于H&M原在黄埔天地时尚坊（第二期）G1-2, G5及B5-7号舖，据悉已交吉一个月，面积约18,200平方呎，目前叫租91万元，呎租50元。据H&M的网页显示，品牌目前在港仍有13间分店，分布港九新界。

尚余13间分店　屯市分店曾传撤走

此外，H&M的其他分店亦不时传出结业消息，如铜锣湾恒隆中心旗舰店，前年已传出寻求顶租，该店面积达4.7万平方呎，于2013年起以每月高达1,000万元租用。另外，屯门市广场的分店去年亦曾传出计划撤走，店外更贴出感谢及折扣清货告示，最终未有结业，营运至今。

在全球拥有5,000间分店的瑞典时装品牌H&M，去年全球已关闭约200间分店，集团去年第三季宣布，2021年拟再关闭全球250间分店，占整体分店约5％。

事实上，疫情下大众消费模式改变，实体店受客流量大幅下降等影响，致销售额大跌，除拥有H&M、COS、Monki的H&M Group外，其他如西班牙时装品牌Zara母企Inditex、GAP、Victoria's Secret、TOPSHOP等，亦先后宣布撤出香港或缩减分店。