日出康城晋海两房跌穿800万水平　较同类单位平5%沽

日出康城晋海录本月首宗二手成交，有区内租客“由租转买”斥780万元购入晋海两房户，为屋苑今年首录两房户跌穿800万元水平。

美联物业区域经理黄少明表示，该晋海2A座低层D室，实用面积473平方呎，两房间隔，据悉，单位原以810万元放盘，经商议后下调30万元，吸引一直租楼的同区客“租转买”上车，成交价780万元，减幅3.7%，呎价约16,490元。

参考同座中低层D室，面积与上址相同，10月份录得以823万元沽出，上址造价较之低半成。

资料显示，是次原业主于2017年10月斥资630.7万元一手购得单位，额外印花税SSD刚松绑，是次转手帐面获利149.3万元，帐面升值约24%。