深水埗福荣街舖620万沽　短炒两个月帐面赚92万

零售舖位资产价格回落，有投资者趁机入市短炒。市场消息透露，深水埗福荣街6至12号嘉荣大厦地下5号舖，面积约420平方呎，新近以约620万元易手，呎价1.48万元，现由工程公司以每月约1.69万元承租至2022年6月中，回报约3.2厘。

据悉，原业主于今年9月25日才以528万元买入上址，即持货不足两个月，舖位帐面升值约92万元或17.4%。若扣除手续费，包括买卖前后两次的代理佣金共2%、厘印费6%及律师费约1%，料原业主赚约45万元离场。

北河街舖1250万沽　低叫价三成

此外，同区北河街20号地舖，面积约1,000平方呎，现为夜冷店，原叫价1,800万元，市传以1,250万元易手。据悉，该舖位曾于去年11月获买家以约1,350万元洽购，不过最终未有成交。