地政总署南生围16万呎地　申放宽地积比　提供112个住宅单位

地政总署事隔20年，再就元朗南生围涌业路一幅住宅地，申请放宽最高地积比率和最高建筑物高度限制，以建112个单位。

据文件显示，地皮位于丈量约份第115约的政府土地，邻近新地（016）今年初捐出、用作兴建过渡性房屋“同心村”的元朗东头农地。地盘面积约16.36万平方呎，申请人拟把地积比率由0.4倍增加至0.48倍，可建楼面面积将约7.85万平方呎，涉及8幢三层高住宅及一幢单层会所，提供112个住宅单位，而拟议增加的发展密度，以平均每伙面积700平方呎计，料可额外增加19个住宅单位。

距离湿地保育区150米

此外，拟兴建的建筑物高度限制亦由9米增加一成至9.9米。申请人地政总署指出，政府致力地增加建屋量，以应付市民迫切的住屋需求。同时也指出有关用地位于富乡郊特色的环境，在湿地缓冲区的边缘，距离湿地保育区和自然保育区超过150米。资料显示，上述地皮邻近山贝河、山贝涌口村及香港驾驶学院。