香港中旅社接货 1.83亿买葵涌甲厦K83三层蚀让单位连10个车位
撰文： 蔡伟南
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新冠肺炎肆虐，接近一年的封关措施，对香港投资物业市场带来冲击。不过部分在香港营运多时的中资机构，则趁低吸纳写字楼物业。利嘉阁（工商舖）地产首席联席董事文启轩表示，香港中旅社或有关人士，于8月份以约1.833亿元购入葵涌大连排道83号甲级商厦K83的20楼至22楼顶层，合共3层楼面，面积15,276平方呎，连同10个车位。
连税实蚀近亿元
上述物业原由华南城（1668）创办人梁满林透过REDHILL TOP LIMITED持有，于2018年6月以约2.354亿元购入，另外再购入该厦地库1层的10个车位，每个成交价250万元，合共2,500万元。换言之，梁满林以2.6亿元购入3层楼面及10个车位。连同涉及的双倍从价印花税8.5%，入市总成本高达约2.828亿元。
以此计算，上述3层写字楼连同该批车位，两年间帐面跌价约7,700万元或约30%，连同当时入市缴付的税款，蚀让幅度更高达35%或9,956.7万元。
业主公司董事更换为香港中旅社职员
而翻查土地及公司注册处资料，持有该物业的REDHILL TOP LIMITED，公司董事最新已更换为林紫瑾及李春意。林紫瑾为香港中旅社证件业务部职员。