国泰裁员｜多图直击机师退租东涌影岸‧红复式单位　新租值跌8%

疫情拖累航空业，国泰今早宣布重组计划，削减8500个职位，港龙航空亦会停运。裁员消息流传多时，一向为机组人员聚居地的东涌区，私楼租务市场于今年初已开始受压，偶现部分航空业人员退租迁出、或要求业主减租等情况。有代理指，机组人员为区内住宅租赁的主要需求，叠加疫情因素，料区内租金或再跌3%至5%。

据了解，区内影岸‧红一个顶层复式户，实用面积1,400平方呎，原本由一机师以每月约4.8万元承租，呎租约34元，已租住约一年多，近月通知业主不续租，并迁出。据了解，该机师已有心理准备，“预左自己有可能被炒”。而该单位刚以每月约4.4万元重新租出，呎租约31.4元，换言之，新租金较旧租回落4,000元或8.3%。

据代理提供的相片，该复式单位的景观相当开扬，多间房间也享有海景，天台更设有按摩池。

↓影岸‧红顶层复式单位内貌↓

要求减租　遭业主通知一个月迁出

此外，市场消息透露，同区东环1B座低层10室，实用面积379平方呎，原由国泰员工于2019年5月以每月1.3万元承租，近日要求业主减租至1.1万元“共渡时艰”，幅度约15%。据知，业主一方认为对方要求租金过低，加上租户职业前景未明，最终租户被通知需在一个月通知期内迁出。

另同区东堤湾畔6座高层G室，实用面积759平方呎，原由国泰员工于去年11月以每月约1.9万元承租，待一年死约完结，亦计划于短期迁出单位。

估计东涌租金或多跌半成

中原东涌区高级区域营业董事陈继成表示，过去机组人员为区内住宅租务的主要需求，不过，近一年航空业市况转差，不少业主担心相关从业员的承租能力，加上疫情因素，整体大市租金亦见疲弱。他又指，东涌区住宅租金的高峰期为2018年初，至今时今日累积下跌近10%，估计未来一年租金续受压，料再跌3至5%。