第三季整体商厦空置率6.82%　三个月急增48万方呎

第一太平戴维斯发布第三季写字楼租赁报告指出，第三季整体商厦空置率由6月的6.02%，约355万方呎楼面，急升至9月的6.82%，约403万方呎楼面。反映在3个月时间，空置的写字楼楼面急增约48万方呎。

按地区划分，中环及湾仔/铜锣湾的空置率由第二季度末的5.6%及6.3%分别上升至6.8%及7.2%，其中环空置率同比上升超过一倍。港岛东空置率虽然由6月的1.9%上升至2.4%，但仍是空置率最低的市场。

九龙主要地区的空置率同样上升，尖沙咀及九龙西的空置率分别由6月底的4.2%及3.8%上升至6%及4.6%。中环及尖沙咀的空置率急升主要是由于主要租户迁出。

代理行料今年甲厦租金跌20%

尽管空置率上升趋势明显，但该行指出仍低于2003年11月﹑因沙士疫情创下的13.46%空置率，以及2009年7月全球金融危机爆发后﹑出现的9.23%空置率。主要原因是本年甲级写字楼供应有限，仅提供43万方呎新增楼面，供应量远低于2003年的285万方呎，或2008年的357万方呎。

租金水平方面，该行指出，第三季度商厦整体租金下跌3.4%，预期整体甲级写字楼租金全年将下跌15%至20%。中环则将下跌20%至25%。