大角咀傲寓首批50伙　折实均价2万　开放式入场538.8万起

疫情放缓，多个新盘部署出撃，其士集团（0025）与市建局合作的大角咀单幢盘傲寓今日（23日）公布首张价单，涉及50伙，包括23伙开放式单位、27伙一房单位，实用面积介乎262至340方呎，扣除最高折扣优惠9.75%后，整批单位折实平均呎价20,934元，折实售价由538.8万至719.3万元，折实呎价为18,388元至23,199元。

首批单位折实全低于1,000万

首批50伙单位折实售价全数低于1,000万元。入场单位为2楼D室，实用面积262方呎，价单定价 597万元，价单呎价22,786元，最高折扣9.75%，折实售价538.8万元，折实呎价20,565元。

项目明（24日）起开放示范单位，将于周末前开始收票，部署月底前推出。

其士：开价有约10%折让

其士集团销售及市务经理冼佩盈指出，考虑到市场接受能力、集团自身因素及疫情影响等，今次的开价有约10%的折让。若市场反映好，不排除加推时会有加价可能。最快周未或之前加推，最快月底可以开售。

被问到会否担心经济环境有机会转差，想尽快清货，该集团物业发展部总经理司徒世华表示，由于近期的失业率有回落迹象，相信对楼价不会有太大影响。同时留意到近期有不同楼盘推售，认为“各有各优势”，大家“各有各做”。

而美联物业住宅部行政总裁布少明称，预期项目日后呎租可达60元，租金回报率约3厘。中原地产九龙董事刘瑛琳表示，项目开价全数低于1000万元，可承造高成数按揭，料亦吸引年青上车客进驻。

对于九龙区两个全新盘均于本周内开价，刘瑛琳指，由于两项目伙数不多，开价相若，料两盘皆可录得理想销情。