本月6新盘登场　Wetland 3期超购22倍　艺里坊. 2号同日卖

随疫情放缓及政府放宽限聚令，新盘市场气氛炽热，发展商加快推盘布署。本周末两新盘打对台，分别是新地（0016）天水围Wetland Seasons Park 3期及恒地（0012）旗下西营盘艺里坊‧2号均将于本周六（19日）开售。此外，德祥地产（0199）与市建局合作发展的长沙湾单幢盘“海珀”亦将最快于下周六（26日）推售。

Wetland Seasons Park 3期收3000票　超额认购约22倍

Wetland Seasons Park 3期昨日（17日）截票，初步点算收逾3,102张认购登记，以开售133伙计算，超额认购约22倍。根据最新的价单，项目面积由300至816方呎，包括1房至3房户型，折实均价为13,890元，折实售价由423.02万至1,181.34万元，折实呎价由12,513元至17,589元。

艺里坊‧2号暂收逾680张票　超购逾7.5倍

艺里坊‧2号亦于今日截票，市场消息指，项目累收逾818张票，超额认购逾9倍，当中20张为代理入票。并于周六推售80伙，面积由214至287方呎，折实售价介乎562.84万至893.08万元，呎价由25,749至31,118元。

海珀折实均价较同区新盘高最多23%　最快下周六开售

此外，德祥地产（0199）与市建局合作发展的长沙湾单幢盘“海珀”昨日首推50伙，折实价由536.7万至972.58万，折实呎价17,975至22,542元，折实均价20,201元。项目下周二（22日）公布销售安排，最快下周六（26日）开售。

不过，值得留意的是，相较同区新盘， 今年5月推售的万科福荣街THE CAMPTON折实均价16,411元，海珀的首批折实均价较之高出23%。另同区通州街、兴胜创建（0896）旗下 WEST PARK 今年初首批30伙的折实均呎18,646元，海珀亦较之高约8%。

据悉，其士集团（0025）与市建局合作的福泽街8号“Sablier傲寓”，亦将于下周开价，有机会在10月初推售。

发展商加快推货尾盘　长实爱海颂增建期优惠

随多个新盘陆续开售，发展商亦密密沽新盘货尾。龙湖（0960）与合景泰富（1813）旗下启德尚‧珒溋的货尾，于昨日推售175伙。据市场消息，项目暂以1,702.28万元沽一伙3房单位，呎价约25,910元。项目折实售价约介乎1,334万至2,836万元，折实呎价约24,570至33,608元。

另外，长实（1113）爱海颂早前更新价单，增设折扣优惠。如买家选用“建筑期付款计划”可获额外增加1％折扣优惠，即“建期上会易”额外折扣优惠将由2%增加至3%。