“粤东针车大王”1亿沽荃湾西星岸洋房　五年蚀逾1500万

豪宅市场再录蚀让成交个案。据土地注册处资料，荃湾西青山公路汀九段星岸一伙单号洋房，上月以1.008亿元沽出，实用面积3,371方呎，是次成交呎价约29,902元。物业原业主为张荣新，英文名字CHEUNG WING SAN，与有“粤东针车大王”之称的香港商人名字相同。

张荣新于2015年8月以逾1.15亿元购入上址，持货5年，现易手帐面蚀让1,429.2万元，单位贬值12.4%。连同是次易手的代理佣金等费用，估计是次实际蚀让达1,500万元。

据了解，原业主购入上址时，需支付当时楼价的8.5%作税款，涉及约978.28万元，不过当时获发展商回赠全数税款。

据大陆媒体报道，张荣新的针车（缝纫机）业务遍布内地、香港及东南亚如泰国等地。早年曾因为已故妻子的遗产，卷入与岳父母的遗产争夺纠纷。

4年前曾叫价1.5亿未获承接

据区内代理透露，上述洋房早于2016年推出放盘，当时叫价约1.5亿元，不过一直未获承接，直至去年减价至1.2亿元。虽然去年未有买家承接，但却有租户以每月约13万元承租上址，即回报仅1.3厘。