舖王邓成波湾仔全幢物业　不足两个月再劈一成求售

人称舖王的邓成波（波叔）近期频频放售物业，其中，香港湾仔轩尼诗道168-170号焕然楼，今年7月以约4.5亿元放售，惟不足两个月再度下调5,000万至约4亿元放售。若最终交易以意向价售出，将较4年前购入价升约32%，即9,700万元。

获委托负责放售事宜的第一太平戴维斯指，该物业地盘面积约1,915平方呎，现时为一幢14层高商住大楼，地下至阁楼为商舖，1楼至12楼为住宅，现总楼面面积约 22,368平方呎，可重建面积约28,725平方呎。

早前有市场消息指，邓成波在2016年10月，透过儿子、Stan Group主席邓升耀的太太叶霭璇名义，以3.03亿元购入上址。并于2018年，以5.5亿元放售上址，即两年间叫价下调1.5亿元、减幅约27%。

另一方面，波叔在本月（8日）亦以招标型式推出油麻地上海街339至345号全幢，意向价约2.38亿元，截标日期10月20日。

THE SHARP挞定货7年跌价三成

铜锣湾商厦售价下跌。根据土地注册处，铜锣湾霎东街11至13号THE SHARP的32楼全层，录得以3,528万元成交。面积约1,579方呎，呎价约22,343元。

翻查资料，金朝阳（0878）曾在2013年把物业拆售，并获投资者以5,052.8万元买入，呎价高见3.2万元，但买家于2017年取消交易。及后，发展商曾以招标放售。换言之，是次价格较7年前跌约三成，即1,524.8万元。