元朗葡萄园洋房2068万沽 九年帐面蚀120万
撰文： 蔡伟南
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各区豪宅洋房出现低价成交个案。中原地产市务经理谭永康表示，元朗葡萄园洛菲大道单号屋，实用面积2,453方呎，半年前推出放盘叫价约2,400万元，近日减价至2,068万元易手，成交呎价8,430元，新买家为外区换楼客。原业主于2011年以2,188万元购入上述洋房，是次易手帐面蚀让约120万元或5.5%。
赤柱环角道洋房10年仅赚20万
另有市场消息透露，赤柱环角道33号一幢洋房，实用面积2,340方呎，设花园550方呎及天台530方呎，早前意向价6,800万元，新近以约5,500万元沽，成交呎价约23,504元。上址由原业主于2010年11月以5,480万元购入，持货近10年帐面仅赚约20万元，预计连洗费需蚀让约340万元。
此外，市区豪宅也录蚀让个案。美联助理区域经理周永业指，筲箕湾香岛2座高层A室，实用面积1,188方呎，最初约3,300万元放盘，惟未获承接，近日减价至约2,638万元沽出，累减20%，是次成交呎价约22,205元。据了解，原业主于2017年以3,038万元买入上址，即持货3年半帐面蚀让13%或400万元。