【本小利大】首付2500元现133万沽　观塘纳米公屋7年劲赚一球

近年资助房屋成为致富工具，不少人以超低首付入市、再以高价售出，获利甚丰。据土地注册处资料，观塘翠屏北邨翠梓楼高层14室，实用面积只有145方呎，仅比一个标准车位面积大10方呎，以未补地价133万元沽出。

借近九成九按揭

据文件显示，原业主于2013年以20.74万元绿表价购入上址后，当年向银行借贷20.49万元，相当于楼价98.8%的按揭，即仅以首付2,500元入市，杠杆极大，以新成交价133万元计算，物业约七年间升值5.4倍，帐面赚约112.3万元，可谓本小利大。

以上述单位面积145方呎计，是次成交呎价9,172元，属全港绿表公屋呎价第三高纪录。

据区内代理指出，上址原业主为一位年轻设计师，亲自操刀设计上述单位，装修费涉近30万元。本身与家人同住，偶尔会居于上址，据知因计划移民，今年7月份已把单位推出放售，叫价145万元。