外区公屋客购天水围天盛苑　2房户绿表价423.8万元成交

中原地产分行经理杜官赐表示，施政报告推出按揭成数放宽措施，对楼市影响正面，买家入市意欲即时提升，楼市交投急速反弹，天水围区本月累计录得约59宗买卖成交。

分行新近促成居屋天盛苑G座高层4室成交，实用面积510平方呎，两房间隔，于绿表市场以423.8万元沽出，平均实用呎价8,310元。买家为外区公屋住户，交还公屋换入居屋，睇楼多个月，近日见楼市急速反弹，即加快入市步伐，见上址高层开扬，装修雅致，马上拍板承接。原业主于2006年以68.8万元绿表市场价买入单位，自住约13年沽出单位，帐面获利约355万元，单位升值5.2倍。

杜官赐表示，现时承造9成按保楼价上限提升，部份原本只可购入居屋的买家亦可购私楼，本月天水围区居屋成交减少，预计情况属短暂，料随著之后楼价回升，购买力将回流居屋市场。

嘉湖山庄3房户　上车客零议价以590万元承接

另外，中原地产市务经理陈德孝表示，分行促成嘉湖山庄美湖居7座中高层D室成交，实用面积540平方呎，三房间隔，开价590万元，新近零议价沽出，折合实用呎价10926元。

陈德孝指，买家为上车客，见最近成交量弹升，料短期内楼价趋势继续上升，遂决心加快入市，参观上址见装修企理，加上外望开阔内园景致，一睇即中，即使零议价空间亦入市。原业主于2016年以405万元买入单位，持货约3年，帐面获利185万元，单位升值约46%。