屯门启丰园烧炭凶宅户300万沽　低市价近四成

屯门有凶宅单位以低市价近四成售出。市场消息透露，屯门启丰园3座高层E室，实用面积326方呎，8月中推出市场放盘，叫价350万元，新近减价至300万元易手，成交呎价9,202元。据知，单位去年曾发生烧炭事件。

若撇除凶宅因素，同类型及面积相同的单位市值约480万元，反映上述新成交较市价低约180万元或37.5%。

此外，该单位现以每月约7,500元租出，较市值月租1.05万至1.1万元，低约28.6%至31.8%。新买家仍享3厘回报。