首都广场㓥舖28万易手　持货7年亏蚀九成

由“㓥场大王”尹柏权于2013年拆售的尖沙咀首都广场，长期十室九空，多年来不见起色，蚀让个案连连。根据土地注册处资料，最新一宗个案为3楼T192号舖，建筑面积约64方呎，以28万元易手，呎价约4,375元。原业主在2013年以288万元一手买入，持货近7年，现帐面亏蚀近260万元，跌幅多达九成。

首都广场对上一宗成交于今年1月，以57万易手，原业主在2013年以300.3万元购入，帐面蚀让244.3万元，跌幅约81%。

投资者：卖家算是“甩难”

盛汇商舖基金创办人李根兴形容，卖家是次能够以28万元沽出算是“甩难”，若不沽售，每个月的差饷、管理费、冷气费、地租等杂费，每间舖动辄要约千元。 而这间舖位的市值租金仅约每月1,000元， 扣除上述杂项支出后，即使成功租出也可能“零收入”。万一部分业主失踪，开始欠交管理费或水电费， 其他业主更需要分担，沽出舖位算是止蚀。