【楼价走势】中原CCL报180.81　黄良升﹕豪宅楼价跑赢大市

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，豪宅楼价表现持续突出，CCL（大型单位）最新报178.11点，按周升1.12%，创20周新高。近两周计，豪宅楼价明显跑出， 两周累升2.35%，相反CCL（中小型单位）同样连升两周，但仅累升1.12%。相信短期内豪宅楼价继续上升，支持整体楼价向上趋势不变，相信将成为市场焦点。

楼价回升九周计，CCL（大型单位）累升3.47%，升幅是CCL四大整体指数中最大。CCL累升2.77%，CCL Mass累升2.74%，CCL（中小型单位）累升2.64%。

中原城市领先指数CCL报180.81点，按周升1.04%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报183.65点， 按周升1.11%。 CCL（中小型单位）报181.33点， 按周升1.02%。CCL及CCL（中小型单位）同样连升两周，分别累升1.31%及1.12%，兼同样收复失地，追近最近九周的高位。

今周四大整体指数齐升，是楼价回升九周计，第五次出现，整体升势持续。但近五周CCL三大整体指数波幅忽大忽小，走势由连升转为反复。CCL及CCL（中小型单位）出现四升一跌，而CCL_Mass亦三升两跌，楼价向上趋势不变。

港岛CCL_Mass报189.93点，按周升2.6%，升幅为35周最大，兼结束两周连跌。九龙CCL_Mass报180.55点，按周升0.93%，结束三周连跌。新界东CCL_Mass报191.73点，按周升0.64%，连升两周共0.74%。新界西CCL_Mass报164.59点，按周微跌0.01%。楼价回升九周计，港岛累升4.36%，九龙累升3.43%，新界东累升2.79%，新界西累跌0.12%。

本周政府收紧防疫措施，对楼价的影响将于2020年8月上旬公布的CCL才开始反映。随著本地确诊个案不断上升，预期CCL短期继续反复，波幅有机会扩大，但向上趋势没有改变，目标190点，预期今年秋季可达到。