嘉湖山庄交投冷清 本月仅15宗成交 代理指同区新盘冻结购买力

撰文: 黄捷
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中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示,天水围有新盘即将开售,区内业主普遍心态较强,议价空间最多只有约3%,肯平卖的极少,买家选择静候新盘开价,本月区内二手市况十分淡静。嘉湖山庄本月至今录得15宗成交,成交量低位徘徊,平均实用呎价10,460元。

伍耀祖表示,嘉湖山庄丽湖居9座高层E室,实用面积446平方呎,建筑面积581平方呎,两房间隔,向南,望楼景,新近以508万元沽出,实用呎价11,390元。原业主于2014年4月以273万元买入单位,持货逾5年,帐面获利235万元,单位升值86%。