嘉湖山庄本月录约22宗租赁成交　3房户1.3万元租出

中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示，最近本港政局不稳，买卖成交减少，租赁成交亦略为放慢。嘉湖山庄本月录约22宗租赁成交，相对上月同期26宗略减，实用呎租则保持平稳，平均约23元。

伍耀祖表示，嘉湖山庄美湖居3座中层C室，实用面积544平方呎，三房间隔，向西北，享内园景，新近以1.3万元租出，平均实用呎租约24元。业主于今年9月以560万元买入单位，现租出单位，租金回报约2.8厘。

青衣青宏苑2房户　绿表市场612万元

另外，中原地产青衣灏景湾分行B组市务经理叶健聪表示，青衣青宏苑A座低层8室，实用面积506平方呎，两房间隔，9月开价638万元放盘，新近于绿表市场以612万元成交，折合实用呎价12,095元，较市价略低。

据悉，原业主于2001年2月以113.35万元一手形式向房委会买入单位，2018年儿子以遗产管理人身份接手单位，现易手，单位于18年间升值498.65万元或4.4倍。