《施政报告》公布后半个月　二手住宅录逾250宗成交创近5个月新高

《施政报告》提出为首置人士放宽按揭成数，据经络及美联物业报告指，措施对楼市立即起“亢奋”作用，新盘及二手交投皆迅速回升，楼价亦喘定，复见平稳，10月二手交投料创出近5个月的新高。

料10月二手交投创近5个月新高

根据美联物业分行纪录，以《施政报告》公布前后为分界线，全港35大屋苑于10月下半月（16日至31日）共录约252宗成交，较10上半月（1日至15日）录得的71宗，大幅高出逾2.5倍；估计10月份，全港二手交投将达到3,500宗，创近5个月的新高。

虽然期后二手交投随笋盘减少而放缓，惟11月首13日，35大屋苑仍录得101宗成交，或难以追上10月下半月的高水平，但是已较10月上半月高出逾4成。

新盘半个月卖逾千伙

一手方面，受惠于市场气氛大幅好转，加上发展商订价贴市二手，并提供众多的置业优惠，故成交亦水涨船高。据美联综合“一手住宅物业销售资讯网”资料计算，新盘10月下半月共售出1,145伙，较上半月的约117伙高出近8.8倍；情况更延续至11月初，11月首13日，新盘已售出1,085伙，较10月上半月高出近8.3倍。

社会不稳　11月二手交投或回落至约3,200宗

惟刺激作用短暂，美联物业住宅部行政总裁布少明预期，随著二手笋盘一扫而空，加上社会运动加剧影响楼市气氛，料11月二手交投料将从高位稍为回落至约3,200宗的水平，一手则料录约1,500伙成交，仍创出近5个月的新高。