商舖放顶租个案两个月涨逾一成　餐饮业成重灾区

受本港政治争端影响，零售业表现疲弱，商舖顶租放盘个案呈上升趋势。美联工商舖资料研究部及美联旺舖资料显示，截至10月21日，该行商舖顶租放盘个案共录145个，比8月尾的数据增加15个，升幅为11.5%。该行认为，政治事件仍然未平息，料将继续影响零售业，尤以饮食业最为严重，预料未来数月放顶租个案仍会上升。

逾八成放顶租为餐饮业

若按地区划分，截至10月21日为止，香港区放顶租盘共录44个，占总数逾三成，比8月尾略增1个。新界区同样比8月尾放盘微升1个，最新报36个放盘，占比约24.8%。而九龙区放顶租个案为三区最多，最新报65宗，占总数近四成半，比8月尾的52宗大升13宗，增幅为三区之中最大。

顶租的个案中，超过八成为餐饮业，包括茶餐厅、非中式餐馆、甜品店及酒吧。近月政治事件持续，除访港旅客大减外，不少港人也减少外出用膳，令餐饮业界生意大受影响，在部分传统旅客区，有餐厅更出现员工数目比顾客还要多的情况。此外，由于近日交通不便，而港铁更多次提早结束服务，令部分食肆提早关门，以便让部分员工可以赶及回家，这进一步影响食肆的生意额。然而，餐厅营运商仍然需要面对租金、食材及员工工资等成本问题，这些开支都加深食肆经营者的压力，部分商户认为难以维持生意下，所以将舖位放顶租。

除餐饮业商户外，放顶租个案也包括受内地旅客欢迎的药妆店及珠宝钟表店，而美容美甲店、食品店及运动衣履店也出现零星放顶租个案等。

政治事件未平息 未来数月料续升

美联旺舖董事卢展豪表示，除中美贸易战外，本港政治事件未见平息，令访港旅客急挫，也令本港市民消费意欲下降。各行各业的生意大受影响，尤以对餐饮业的影响较大，令商舖放顶租个案持续上升。

卢展豪续指，除放顶租外，不少饮食业商户也同时放顶手，由于当中涉及装修及基本生财工具，对有意顶手开食肆的经营者仍有吸引力，因为能节省开业成本及装修时间。他预计，政治事件仍会继续影响市场，料未来数月放顶租个案仍会上升。