【瑧颐．持续更新】元朗瑧颐首轮发售128伙 大手客逾千万购两户
受美国联储局暗示减息利好，料买家入市意欲因而提升。不少地产商近日亦纷纷争相推出新盘“应战”，爆出4盘﹙新地屯门御半山II期、新世界元朗瑧颐、永泰屯门扫管笏OMA OMA、会德丰GRAND MONTARA﹚同期推售“互撼”的情况。
率先打头阵的是今天开售的新地（0016）御半山II期及新世界（0017）元朗瑧颐。其中，新世界瑧颐首日发售128伙，主打一房及两房单位，平均呎价16,266元，折实售价398.6万元起。《香港01》今日为你现场直击该盘售楼厂，了解最新销售情况。
【09:45】现场约70人排队
新世界（0017）旗下元朗瑧颐今日首轮发售128伙，截至早上9时45分，按记者现场所见，约有70名准买家到场，当中不乏年轻准买家与父母一并拣楼。
主打1至两房 入场价398.6万
瑧颐首两张价单合共涉及200伙，主打1房及两房单位，首张价单平均呎价16,266元，折实售600万元以下有133伙。入场单位是2楼A5室，实用面积239平方呎，折实售价398.6万元。
发展商推出其中128伙今日发售，是次销售分为3节，拨出上限19伙用作内部认购，其后分别由A组大手客及B组买家选购。
【11:25】中原指细单位受欢迎 料可售约100伙
新世界（0017）旗下元朗瑧颐今日首轮发售128伙。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本日开售的两个新盘均以600万以下的单位为主，预料瑧颐首轮约售出七至八成单位，即约100伙单位。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，瑧颐项目银码细，吸引不少年轻买家入市，有六成买家是80后和90后，有七成为用家，其余则是投资者。
【12:30】买家王先生认为，元朗发展较好，购瑧颐的1房单位用作收租。
准买家李先生指，项目定价合理。
【13:50】买家林先生：年轻人有能力可尝试入市
买家林先生认为，项目定价合理，设计有特色，加上自己原本与家人一同居住元朗，故拣选了同区楼盘用作上车盘。
另一买家陈先生则斥资675万元购入两房单位。
【14:55】截至下午2时 沽出59伙单位
新世界发展营业及市务总监黄浩贤表示，项目截至下午2时已沽出59伙单位，符合预期，今日出现三组大手客，最大手的客人买了1间两房和1间1房单位，共花费接近1,100万元。
他透露项目有八成买家是用家，两成是投资者；六成是家庭客人，四成是年轻买家。最快会在数日内决定是否加推单位，相信有加价空间。
他认为买楼涉及基本居住刚性需求，相信市民仍对中小型单位需求强劲，看好未来楼价走势，预计后市将平稳向上。
对于瑧颐原定开售130伙，最终有两伙暂停出售，使首轮销售单位减少至128伙。黄浩贤说这只属技术问题，该两伙单位其后加推时会一并出售。
【15:00】市传下午约3时，项目已售出逾百个单位。