【瑧颐开售】代理指细单位受欢迎　 料可售约100伙

新世界（0017）旗下元朗瑧颐今日首轮发售128伙。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，受中美贸易战及社会运动影响，6月初一手楼市表现平平，暂仅有418宗成交。为吸引更多年轻客人及居屋回流客，本日开售的两个新盘均以600万以下的单位为主，预料瑧颐首轮约售出七至八成单位，即约100伙单位。

陈永杰指，项目买家倾向选购细两房和1房户，有八成为自住客，两成为投资者。按分区来看，有七成为新界区客，两成是九龙和一成是港岛。他相信随着美联储发表减息言论，加上社会运动有缓和趋势，发展商希望在7月1日前的档期推盘，故下周的推盘步伐将会加快，相信6月一手成交量将升至1,300宗水平。

美联：项目银码细　六成买家是80、90后

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，瑧颐项目银码细，吸引不少年轻买家入市，有六成买家是80后和90后，有七成为用家，其余则是投资者。项目租金回报不俗，当中开放式户平均呎租有40元，甚至可达45元。有九成买家为新界客，港九区客人仅占一成。

他透露，受政治事件及中美贸易战影响，目前一手成交量约400宗，预计6月在4个新盘开售下，有助带动全月成交量升至1,600宗，惟二手成交量则由5月的5,000宗，大幅回落至4,000宗，估计6月楼价下跌1%，若二十国集团（G20）峰会的习特会传来正面消息，7月楼价有望回稳或升1%。