公屋也“疯狂”　4月二手成交价量齐升　同创单月纪录新高

楼市重拾升浪，连带公屋市场交投亦畅旺，4月份二手公屋注册量逼近百宗，金额达2.8亿元，同创单月纪录新高！

据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，4月份二手公屋﹙包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场﹚注册量录99宗，较3月份75宗上升约32%，打破今年1月及16年5月89宗的纪录高位，创有纪录以来的单月新高。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，随著注册宗数创新高之际，二手公屋注册金额同样创纪录单月新高。据资料显示，4月份二手公屋注册金额涉及约2.83亿元，比起3月份约2.17亿元高出约30.4%，并打破今年1月约2.4亿元高位，成为单月金额最高的月份。

深水埗李郑屋邨注册量居首

若以金额划分，4月份逾300万至400万元个案环比升幅最显著。据资料显示，4月份逾300万至400万元二手公屋注册量录32宗，环比上升约88.2%；而300万元或以下个案环比亦升31.9%至62宗；反观，逾400万元个案却明显减少，4月仅录5宗，环比大幅减少约54.5%。

若以公屋屋邨划分，4月份二手注册量最多的公屋屋邨为深水埗李郑屋邨，以9宗注册登记居首，环比急升2倍；其次为录7宗的沙田广源邨，环比更增约6倍；而蓝田德田邨则以6宗位列第三位，环比亦升约5倍。至于紧随其后的有黄大仙凤德邨及东头邨、青衣长安邨、牛头角彩霞邨及鸭脷洲利东邨，悉数录5宗登记，当中凤德邨及东头邨环比更升1.5倍，长安邨增约66.7%，彩霞邨打破3月份“零登记”，当中只有利东邨环比减少约16.7%。