愈升愈买？　42%市民料楼价继续升　有兴趣置业比例却创调查新高

楼价自去年高位下跌约10%以来，燃起部分市民“上车”的希望。惟随中美贸易战缓和，股市回升，楼价亦随之而上升。市民对楼价的走势看法逆转。

花旗银行公布今年首季市民置业意向调查结果，认为本港楼价于未来12个月上升的受访者，比例较上季增加，由去年第4季的18%上升至首季的42%，大幅提高24个百分点；反观认为楼价会下跌的则由57%大幅下降至的24%。

花旗认为，去年下半年中美贸易战、加息压力、人民币贬值等负面因素主导市场，首季以来市场或已逐步消化相关消息，市民对楼价走势看法亦有所逆转。

料楼价上升　置业兴趣却不减反增

尽管市民认为未来楼价会上升，受访者对于置业兴趣却不减反增。首季有26%受访者表示现时对置业感“非常感兴趣”或“颇感兴趣”，比例创调查新高。

在21至29岁的受访者当中，有37%表示现时对置业“非常感兴趣”或“颇感兴趣”，较去年第4季的19%增加，近3分之1年龄介乎30至44岁的受访者现时亦有兴趣置业。

调查结果亦显示，在未婚的受访者当中，有31%对置业“非常感兴趣”或“颇感兴趣”，花旗指，数据反映在不同组别的受访者当中，年轻及未婚市民渴望置业。

现时非“置业好时机”的受访者比例稍降

花旗又指，认为现时非置业好时机的受访者比例，由去年第四季的67%回落至今年首季的57%，比例仍属大多数。在2019年第一季，有39%的受访者对于置业好时机表示一般，不少市民对置业决定采取观望态度。

花旗银行零售银行业务主管李贵庄指，调查结果显示，市民对楼市看法有所逆转，估计楼价会在未来一年上升。在预期楼价会攀升的情况下，市民对自身的置业负担能力难免信心减弱。

他建议，有意置业的市民应考虑选择相应适合的理财服务，再配合全面的财富管理配置，完成“置业梦” 。

调查为花旗银行委托香港大学社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，在2019年3月访问超过500名香港市民。