Q房网：今年首季“首置客”占二手成交93%　内部转让个案急升21%

近期楼市交投回升，据Q房网数据显示，今年首季二手注册量9,244宗，按季急升56%，涉及总金额逾284亿元，按季增幅46.6%，同时间以内部转让（买卖双方其中一个名字相同）个案录1,062宗，按季升21%。

Q房网将买卖双方最少有一个姓名相同，列为内部转让个案计算，显示二手市场成交回升，内部转让个案亦跟随上升，上月录得378宗内部转让成交，创半年来新高，带动首季度内部转让成交有1,062宗，较去年第4季的876宗升逾21%。

不过，内部转让占整体二手成交的比例却降至约10.4%，主因是整体二手注册宗数较高，令该比例不升反跌。

Q房网香港董事总经理陈坤兴称，随著上季内部转让个案大幅增加，部分或已透过“首置”身分再入市。今年首季整体约有14,571宗住宅注册成交，当中只有1,050宗住宅成交需缴交新住宅从价印花税（NRSD），即代表余下13,521宗成交均为首置客，较去年第四季升逾6成，亦占整体住宅买卖近93%，较去年第四季的88%为高，更是2014年7月征收双倍印花税（DSD）以来新高。

陈坤兴表示，随著过去1季股市持续回升，港股重上约3万点水平，财富效应下买家自然加快入市，透过内部转让以“首置”身分入市买家自然大幅增加，随著中美贸易战可望于短期内达成协议，加上未来一季将有大量新盘登场，相信本季整体住宅楼市会持续畅旺，内转个案亦会维持高水位。