华懋蔡宏兴称空置率仅4% 空置税不应一刀切开征
撰文： 郑宝生
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华懋集团行政总裁蔡宏兴在电台节目中预期，今年楼价会平稳上升。
政府及立法会正讨论征收空置税的细节，蔡宏兴表示，市场空置单位不多，空置率只有4%，政府不应一刀切向所有单位征收空置税。
应向二手征空置税 大单位宜豁免
他称了解政府希望发展商尽快推出一手空置单位，但认为除了一手单位之外，二手市场亦应该征收空置税，因为二手空置单位多于一手。
至于几千至过万平方呎的大单位，他认为不会影响民生，指出这类单位涉及金额大，买家较审慎，需要较长时间才能找到合适买家，因此不应纳入空置税。
蔡宏兴又指出，空置税和楼市“辣招”都会增加发展商成本，最终会在市场上反映。
蔡宏兴表示，政府不宜推出太多行政监管，以免扭曲市场，又认为“辣招”令楼市波动较大。