新世界、会德丰、恒基及中海外组重量级财团　99亿投得启德住宅地

地政总署公布，上星期截标的九龙启德第4B区1号住宅地，由会德丰地产、恒基（0012）、新世界（0017）、中海外（688）所合组的重量级财团以98.93亿元投得，合符市场预期。

地皮属原机场跑道区地皮，地盘面积约103,151平方呎，指定作私人住宅用途；地积比约为7倍，最高的楼面面积可达722,060平方呎。市场人士估计，地皮估值约94亿至108亿元。

财团：可享东九龙CBD2核心商业区海景

财团表示对今次成功投地感到非常高兴，地盘大部分单位均可享东九龙CBD2核心商业区海景，属市区罕贵优质地，发展潜力优厚。

莱坊估价及咨询执行董事林浩文指，中标价为预期下限，虽然反映地产商仍看好后市，但对“空置税”等因素有一定考虑，预料总发展成本约150至170亿元，落成后每呎或卖25,000元起。

戴德梁行香港估价及顾问服务部执行董事黄俭邦就指，地皮成交价符合预期，由于土地面积大、投资额高，所以由具实力的大型发展商合组财团发展是很合理；以目前成交价推算，日后落成的住宅单位估计售价若为每平方呎约25,000元至30,000元左右。