粉岭花都广场2房516万沽 低市价半成 买家无睇楼即承接
撰文： 黄捷
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利嘉阁地产帝庭轩分行经理陈志伟表示，该行新近促成粉岭花都广场6座中层C室单位的二手成交，实用面积约413方呎，建筑面积约547方呎，为两房间隔，座向西南，外望享园景。单位交吉无楼睇，业主原开价550万元，贴近银行估价549万元，经议价后减价34万元或约6.2%，最终以低市价半成的516万元获买家承接，折合实用面积呎价12,494元，建筑面积呎价则约9,433元。
据了解，原业主于1995年11月份，以约184.7万元购入上述单位，持货24年，现转售可享帐面获利约331.3万元，升值约1.8倍。
陈志伟又指，上述为花都广场于本月录得的第三宗二手成交个案，而现时屋苑约有40个放盘提供，包括实用面积为370至413方呎的两房单位，入场价为500至600万元不等。