海之恋业主分租49呎房间　8300元租出　呎租169元创全港新高

新楼刚落成，就有业主肯分租房间出去，租金亦相当“和味”先够吸引。长实（1113）旗下荃湾海之恋，有业主分租1个49呎房间出去，呎租高见169元，创全港分租房间呎租新高。

与业主同住　享1.1厘回报

市场消息指出，荃湾海之恋7座中层B室两房户，实用面积512平方呎，其中一个面积约49呎房间，刚以每月8,300元全包价租出，即包管理费、差饷、地租，呎租逾169元。业主上月将上述房间以约1万元招租，呎租204元，先减价至9,000元，获一名单身男士以8,300承租，须与业主同住，而原业主累计劈租17%。

据悉，原业主于2017年以近880万元购入，单计上述收入，约1.1厘回报。

屋苑待租盘约180个　呎租39元起

中原荃湾区高级区域营业董事余俊文表示，市场较少这类分租房间的需求，以上述成交租价而言，可租到同区旧楼整个一房单位，相信是租客欲以低价租住新楼，可享新楼会所等设施。他指出，该屋苑目前待租盘仍有180个，最低入场费呎租约39元，最低叫租价钱是中层1房户16,000元，本月至今录40宗租务成交，平均成交呎租约42元。