【地产科技】华坊开发智能物业估价系统　省却7成测量师人手

香港除了大行金融科技（FinTech）外，地产科技（PropTech）也开始渐露头角，纷纷应用起大数据和区块链等技术。

华坊咨询评估今日宣布，与新加坡辉立资本集团旗下亚捷资产评估建立战略合作伙伴，共同开发估价系统（Automated Valuation Model）， 目前先为住宅物业提供估价。

根据协议，估价系统将计划先引入粤港澳大湾区，主要目标客户为银行、发展商、按保公司和资产管理公司等。

减省物业估价所需时间

华坊咨询评估执行董事罗珏瑜表示，该系统利用人工智能、大数据及区块链技术简化估值过程，并透过自行研发的演算法作出估价，将过往人手估价的3至4日加快至1至2日完成。

她透露智能系统可省却成本，故可为客人提供更便宜的服务。至于未来，罗表示将逐步加入商业楼宇的估值服务。

测量师工作升值至分析

亚捷资产评估经理罗国荣认为，智能估价系统可较以往节省人手，由以往需要10名测量师大减至3名。

但他指，测量师的工作将会转型和升值，为客人在估值以外，提供物业的发展分析，如评估物业设计改动和加强配套可得到的收益，从而帮助客人作决定，以增值和优化资产。