高力国际料楼价下半年回稳　中小型住宅跌幅收窄至3.8%

本港楼价自去年8月起回落，高力国际展望今年物业市场，认为上半年跌势持续，发展商会继续提供高达15%折扣优惠，料全年中小型住宅楼价跌3.8%，租金跌2%。

该行香港估价及咨询服务高级董事郑亥延解释，考虑到近期一手近新盘纷纷以低价开售，上半年一手市场楼价将向下调整15%，二手市场亦受影响而跌1成，但她预期下半年楼价将受需求带动，500平方呎以下住宅售价会快速回稳。

放宽按揭成数不会推高楼价

对于政府表示不会放宽按揭，她表示失望，并指出放宽按揭成数，可释放港人首次置业的购买力，同时不会推高楼价。她以700万元住宅为例子，若政府将按揭成数由6成放宽至8成，约6.8%的家庭将有能力买楼。她补充，在楼市“辣招”未放宽前，相信楼价不会出现太大升幅。

豪宅市场方面，该行住宅服务高级董事Letizia Garcia Casalino，传统豪宅租金将保持平稳，专业人士会继续选择中西区住宅例如上环及西营盘等，并料全年跌幅约为2%，租金跌幅0.9%。