青衣晓峰园本月首成交 套三房减价6.5% 至860万低市价沽
撰文： 陈嘉碧
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业主持货能力高，二手市场仍要减价才有承接。利嘉阁地产青衣灏景湾一行首席联席市务董事彭锦添表示，该行最新促成青衣晓峰园5座高层E室的成交个案，实用面积约780平方呎，建筑面积约951平方呎，为套三房两厅间隔，座向西北，外望可享翠绿山景。
他又指，该单位约于1个月前，以920万元放售，经议价后减价60万元或约6.5%，最后以860万元沽出，折合实用面积呎价约11,026元，建筑面积呎价约9,043元。彭更形容该单位为“笋盘”，因该屋苑三房套间隔的价格要900万元起，放盘量亦不多，是次业主私人理由急于放盘，议价空间较大，令成交价低于市价。
彭称，为屋苑今月首宗成交个案，目前约有8个单位放售，入场费约680万元。据了解，原业主于2007年5月，以约313万元购入上址，持货约12年，现转手帐面获利约547万元，赚逾1.7倍。