【低位反弹】嘉湖山庄3房户520万元沽　造价回升11%

财爷“放风”研究帮助上车客后，二手市场成交加快。中原地产天水围副区域营业经理伍耀祖表示，去年底楼价急跌，平价盘已被市场消化，近期嘉湖山庄成交价跌势渐见喘定，并陆续找到支持位，低位回升，该屋苑本月暂录约10宗成交，平均实用面积呎价约9,639元。

伍耀祖表示，最新屋苑乐湖居8座中层G室，实用面积548平方呎，建筑面积708平方呎，3房间隔，向西南，远眺翠绿山景，新近以520万元沽出，实用面积呎价9,489元。而去年12月，景湖居6座低层G室同类单位以468.8万元沽出，创近期新低价，故是次新成交价回升51.2万元或11%。

他指出，原业主于2010年1月以160万元买入单位，持货9年，现转手帐面大幅获利360万元或近2.3倍。