凯汇未必赶及登记　利嘉阁：本月一手续淡　料全年登记量更跌15%

本月新盘有“异军突起”，带动一手市场销情，但利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，凯汇虽然低价出击报捷，相关交投却未必能赶及落入2018年内的登记数，故无助拉动2018年一手私宅登记量。

上月录698宗一手登记　环比少7成

他指出，截至本月12日止，一手私宅暂录15,220宗录登记，预期全年同比将跌近15%。至于上月表现，综合土地注册处数据所得，今年11月份全港仅录698宗一手私人住宅买卖登记，涉及登记总值96.35亿元，较10月份的2,334宗及214.47亿元分别急挫70%及55%；当中价量齐创下22个月新低。

陈预计，12月份一手私宅买卖登记量，只能维持与11月份的相若水平窄幅上落，意即全年一手私宅买卖登记量料仅录得约15,770宗，料较2017年的18,503宗跌近15%。

港岛区上月仅录24宗一手登记

按地区划分，陈表示，11月份全港三区新盘登记量全线急降，其中港岛及新界区均急跌逾7成，九龙区也大跌57%。他续称，港岛区更只有少数项目录得零星成交，导致整区环比仅有24宗一手私宅登记，较10月的103宗大减77%。登记金额则升18%，录得26.74亿元，主因是期内有较多超级豪宅之登记。

按楼盘分类，朗城汇以205宗成为11月份登记量最多的一手私宅项目，涉及登记总值14.7亿元，平均每宗登记约717万元；而紧随其后是LP6及弦海，各录81宗登记。