楼市吹淡风　仲量联行再发警号：明年底楼价最多跌3成

踏入下半年环球市况转差，股市回软，本港楼价亦持续下跌。仲量联行董事总经理曾焕平更直言，若政府不撒楼市“辣招”，明年底楼价或最多跌25%至30%。

曾焕平认为，本港楼价不会出现“断崖式”急挫，惟好大机会继续“拾级而下”。他指出，目前市场情况及息口走势，与1997年的楼市不同，因此“爆煲”机会不大。惟有新盘发展商叫价偏低，“他开价10元卖不到，唯有开价8元吸客 。”

一手楼价拖低二手市场成交价

他认为，发展商是看到市场有危机才开出“这一个合理价”，又指出一手价格回落将拖低二手楼成交价，“观塘一手楼卖17,000元一呎，二手不可能卖这个价钱，（准买家）不如买一手。”至于目前“买楼收租”的想法是否合适，他则指要视乎回报，若租金收入高于供款水平，有正面现金流的话仍可考虑。