领展斥25.6亿人币购北京零售物业　拟作长线投资

领展房产基金（0823）公布，拟以代价25.6亿元（人民币．下同）收购位于北京的京通罗斯福广场，惟该物业受按揭限制，会作为暂定资产净值调整的负债净额约7.69亿元，成交时将从卖方之代价余额中扣除。

该物业由大型综合用途发展项目之零售楼层所组成，位于北京市通州区梨园镇九棵树路翠景北里21号，包括地库1层至6楼之零售楼层、地库2层及3层之576个泊车位，以及名为金成中心之办公室部分及名为金成府之四幢楼高31层的住宅发展项目，集团拟持有作长线投资。

根据资料，上月底该物业零售租用率为96.2%，并已订立268份零售租约，每月租金收入为1,030万元。 集团表示，完成该收购后能带来即时收入，计入此收购后，中国内地资产占其总资产值约9.5%。领展资产管理行政总裁王国龙表示，此铁路沿线零售物业位于发展迅速的通州区，区内居民的可支配收入近年稳健增长。