仲量联行︰中环写字楼租赁需求放缓　退租招顶面积较年初增近倍

仲量联行今日发布最新《香港地产市场观察》报告，指出10月整体甲级写字楼市场租金继续上涨，平均租金环比上升0.5％，但与9月录得的1%环比增长比较，升势已见放缓。

另外，中环写字楼租赁需求也见放缓，退租招顶的面积升至337,100平方呎，几乎比年初水平多1倍。主要是因不少企业决定迁出核心商业区。然而，银行和金融服务机构在租赁市场依然活跃。中国招商银行（3968）将搬迁至交易广场三期，承租5层楼面，每层楼面面积为59,400平方呎，以配合业务扩张计划。有关楼层之前由海航租用。

九龙东写字楼租金　各区之冠

仲量联行商业部主管鲍雅历（Alex Barnes）表示，因租户迁往非核心商区，尤其是港岛东及黄竹坑，10月整体甲级写字楼租赁市场的净吸纳量为188,100平方呎。九龙东写字楼市场也受惠于这一趋势，由于愈来愈多租户希望承租更高质素的写字楼，令整体甲级写字楼租金环比上涨1.3%，带动九龙东写字楼租金也环比上升1%，租金增长为各区之冠。

仲量联行研究部主管马安平则指出，股市走弱，加上贸易战不断升级导致局势愈趋不明朗，令投资活动显得低迷。尽管如此，甲级写字楼的小型单位继续以高价成交。皇后大道中9号30楼一个2,930平方呎的单位据悉以1.635亿元或每平方呎55,800元售出，创下该楼宇有史以来的最高成交价。