【地王流标】梁志坚：九仓合组财团出价“出到尽”　本身谂住中！

地政总署今日﹙16日﹚宣布招标结果，山顶文辉道地皮“流标”，因地价标金未达到政府就该用地所定的底价，不接纳所收到的5份标书。其中九龙仓（0004）亦有伙拍其他发展商合组财团入标。

政府或在招标前估价　截标市况已有“时差”

地产建设商会执行主席、会德丰地产副主席梁志坚表示，是次“流标”出现或因政府所估的底价有“时差”，政府可能于公开招标前对地皮进行估价，“两个月前SET（定底价），同两个月后先SET（定底价），个市场已经唔同左”，而发展商入标则在截标前计数，“几个星期后先截标，股市都跌左好多啦”。

但流标是否代表后市情况转差，他就认为“都有5张标，出价梗系有高有低，睇淡标书就连入都唔入”。对是次“流标”，梁表示“我地财团都好想中标”，并形容今次出价都算进取，“几个人（发展商）一齐去，（投标价）出尽架啦，本身谂住中。”倘政府再重推该地皮，他表示会再投入标，但出价则视乎届时市场环境。