【地王流标】有份入标发展商反击　新地：经过认真计算　出价合理

地政总署今日﹙16日﹚宣布招标结果，山顶文辉道地皮“流标”，因地价标金未达到政府就该用地所定的底价，不接纳所收到的5份标书。是次流标教人意外，因早前有份入标的均为有实力的大地产商，包括独资入标的嘉华（0173）、长实（1113）、恒地（0012）、新地（0016），以及由九龙仓（0004）、新世界（0017）、中国海外（0688）、南丰、华懋和信和（0083）等组成的财团。

以独资形式入标的发展商之一新地（0016），副董事总经理雷霆回应，“集团落标经过认真计算，出价合理”。他相信未来港岛豪宅地皮供应仍有限，对后市保持乐观。但他不评论其他发展商出价。

嘉华温伟明：政府未有考虑空置税　令底价和出价有落差

另一以独资形式入标的嘉华国际（0173），香港地产营业及市场策划总经理温伟明表示，对今次流标不感意外，主要因为发展商出价时，会考虑空置税的影响，并将相关因素计入地皮“成本”中，但相反政府则未有作同样考虑，令两者价钱出现落差。

他解释，超级豪宅一般较难以楼花形式发售，一个豪宅项目由开售至沽清，需时动辄几年时间，“吸纳是要时间，非一朝一夕可以卖完，市场亦不会因为政府政策而加快吸纳速度。”因此发展商计算出价及成本时，会将空置税因素计算入内。他又预料，流标不会影响后市。

恒地方面，《香港01》向恒基物业代理营业（一）部总经理林达民查询，他表示不予置评。