【新盘劈价】丽新旗下逸瑆12个单位 最劲减价逾1球
撰文： 陈嘉碧
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本港二手楼交投大缩，同时楼市气氛已不如以往热烈，加上“息魔”来袭，纵使新盘销情理想，发展商决定加推，亦多选择以“原价加推”。面对一手市场竞争加剧，有新盘为求刺激销情，决定率先减价。丽新发展（0488）与市建局合作的西湾河单幢盘逸瑆，9月初时首轮开售80个单位，最终只售出5伙，最新未再有成交。相隔约一个月，发展商昨突然“减价促销”修改2号价单，将其中12个单位减价，并修改付款方法和折扣优惠。
增加印花税节扣安排至11%
根据最新价单，该12个单位分布于5楼及12楼，为开放式单位及1房，面积由286至386平方呎，价单售价由之前的682.5万元至971.6万元，减至614.3万元至874.4万元。当中减价最多的是12楼F室，实用面积约386平方呎，定价由之前的971.6万元下调至874.4万元，呎价则由25,171元调低至22,653元，大减97.2万元或约一成。
另外，价单修改付款方法、折扣优惠等。本来发展商只提供“即供付款”方法，享8%折扣；最新增加额外3%折扣作为印花税津贴优惠，令最高折扣升至11%。发展商亦增加“540天升级灵活付款计划”，但选用此计划折扣仅4%。