豪宅8月成交宗数创10个月新低　分析指市道明显放缓

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2018年8月份价值2,000万元以上的豪宅（包括一手及二手）买卖合约登记录得287宗，总值149亿元，较7月的703宗及326.8亿元，分别大幅下跌59.2%及54.4%。宗数是创2017年10月218宗后的10个月新低，金额是创2018年3月118.54亿元后的5个月新低。

数据反映7月期间缺乏豪宅新盘开售，而且六招房策推出及中美贸易战启动等事件，买家减慢入市步伐，影响豪宅市道明显放缓。

一手交易宗数10个月最低

一手方面，2018年8月份价值2,000万元以上的一手豪宅买卖合约登记录得141宗，总值65.53亿元，较7月的503宗及237.55亿元，分别显著下跌72%及72.4%。一手宗数是创2017年10月89宗后的10个月新低，金额是创2018年3月58.63亿元后的5个月新低。显示7月期间豪宅新盘供应减少，导致一手交投明显回软。

六招房策推出后　二手亦放缓

二手方面，2018年8月份价值2,000万元以上的二手豪宅买卖合约登记录得146宗，总值83.47亿元，较7月的200宗及89.25亿元，分别下跌27.0%及6.5%。二手宗数是创2017年10月129宗后的10个月新低，金额是创2018年4月68.12亿元后的4个月新低。显示六招房策推出后，二手楼市气氛放缓，加上金融市场波动，买家多持观望态度，令二手豪宅交投下降，并回落至200宗以下水平。

2018年8月份买卖登记宗数最多的豪宅屋苑为马鞍山星涟海，录27宗，总值7.89亿元。何文田皓畋录11宗，排名第二位，总值3.53亿元。西贡傲泷录10宗，位列第三，总值4.33亿元。