星展香港：港楼最好时光已过　贸易战或累楼价大幅回落

本港下半年楼价升势有放缓迹象。星展银行（香港）研究部香港房地产业分析师丘卓文认为，今年楼市“最高价”的时期已过，楼价会否大跌，将视乎投资者或业主取态。

丘卓文认为，加息不会是影响楼市的最大因素，主要因为利率走势是可以预估的，反而贸易纠纷及外围经济因素，对金融市场的影响，有机会令投资者或业主有需要减持物业，楼价将有明显的跌幅。

第四季零售增幅或回落至高单位数

另外，星展银行研究部中国/香港消费品行业分析师许明蕙预估计，下半年香港零售表现将不及上半年强劲；受人民币贬值影响，第四季本地零售增长或放缓至中至高单位数的增幅，不过高铁及港珠澳大桥即将通车，有助抵销人民币贬值及高基数效应的部分影响。