宏安地产：料第4季推两个新盘　下半年回笼约30亿至40亿元

去年9月内房碧桂园（2007）以逾24亿元入股宏安集团（1222）旗下宏安地产（1243）马鞍山白石耀沙路项目60%权益。至于未来会否再和碧桂园合作，宏安地产执行董事兼行政总裁黄耀雄表示，未来不排除因增资和协同效应，再和碧桂园合作。

与大型内房合作属学习

至于未来会否以炒卖地皮为主，宏安集团主席邓清河称是因缘际会，集团主要业务是起楼和卖楼，而和内地大型发展商合作经营房地产是“学习”，故不介意出售权益。

就有关碧桂园近期负面事件影响，邓清河认为碧桂园拥有1,500个地盘，难以确保零意外，相信对方以安全为主，公司亦重视建筑安全，料不会影响旗下与碧桂园的项目。

若再投地　项目回报率目标要超过两成

黄耀雄指出，旗下油塘四山街项目已取得预售楼花同意书，将于第4季推出，定价将参考同区其他项目价单，贴近市价。而与碧桂园合作的白石角项目，正申请预售楼花同意书，同样预期第4季推出。

宏安地产执行董事邓灏康补充，公司目前现金储备约20亿元，而四山街和白石角项目预计均第4季开售，估算下半年资金回笼30亿至40亿元，可供新投地所需，而目标是投地利润率超过20%。

楼市大跌可能性不大 将持续推盘

对下半年楼市，邓清河认为本港楼市自住需求强劲，但面对贸易战等因素，令市场观望气氛浓厚，预期未来楼价“牛皮”平稳，但楼价大跌可能性不大。他续指，有见新地（0016）旗下汇玺II近期推售反应不错，集团会持续以货如轮转的方式推盘。

投地策略方面，邓灏康表示，有见私人土地收购价降低不少，其他发展商出价趋审慎，而公司未来将把握机会，在楼市低迷期积极投地。