日出康城新盘“冲击” 同屋苑1期首都三房套减29万至891万沽
撰文： 陈嘉碧
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南丰集团旗下日出康城“LP6”昨收逾2,800票，吸走大批购买力。利嘉阁地产都会駅分行（A组）高级分区经理梁木勇表示，市场新近录得该屋苑1期首都1座低层RD室成交，该单位实用面积约704平方呎，建筑面积约947平方呎，为3套房两厅连1士多房间隔，外望楼景。
梁木勇：新盘量大 将军澳难全消化
梁称，原业主以920万元放售，及后减价29万元或逾3%易手，成交价为891万元，实用面积呎价约12,656元，建筑面积呎价约9,409元。他估计是因新盘“LP6”推出，定价亦贴近市场，令到入市买家持观望态度，并较倾向选择新盘。梁续称，该项目总伙数逾2,000伙，每次推售最少两成单位，料区内吸纳量有限，难以完全消化盘量，故业主须减价求售。
据了解，原业主于2015年3月，以约590万元购入物业，持货至今，转手帐面获利约301万元，物业升值达5成。
他补充，首都于本月已暂录得约4宗成交，较过往成交大减一半，平均实用面积呎价及建筑面积呎价分别为13,223元及约9,868元。现时屋苑约有95个盘源提供，单位入场费约750万元。