【贵过山顶豪宅】将军澳CAPRI　60呎睡房叫租一万元　呎租167元　

一﹑二手市场癫，租务市场更加癫。暑假租赁旺季，将军澳出现天价睡房租盘。市场消息指，将军澳CAPRI一个三房连套房及储物房单位，实用面积832平方呎，业主拟把屋内其中一间约60平方呎的睡房出租，包水电月租约1万元。若该房间成功以此价出租，平均呎租高达167元，几近超越山顶豪宅水平。

翻查网上放盘，同屋苑一个面积为477平方呎的两房单位，业主叫租为1.95万平，若以叫价承租，平均呎租为40.88元。与上文提及的睡房出租呎相比，平75.52%。当然有关睡房叫租个案，是业主全包水电等费用，但是呎价167元，仍足以震惊市民。

一万元可以入住将军澳新盘是卖点

事实上，作为香港主要新盘供应区的将军澳，不时传出有屋苑将单位内房间分租。有将军澳代理表示，目前区内录7宗分租房招租，当中日出康城致蓝天中层一个客房，实用面积约70平方呎，叫价8,500元，呎租约121元。而将军澳君傲湾1座三房单位其中一间约56方呎细房，于7月26日以7,000元租出，呎租高达125元。

为何租客愿意以高昂呎租以租分租房？又不是因为一个贵字。分租房呎租是高昂，每每呎租逾百元。可是实际上租金为一万元左右，总比自行租一个单位为低。情况就如同㓥房户，又或者学生合租单位一样，呎租贵但总租金仍可以负担得起。更何况付出一万元月租，可以入住将军澳区新楼，比起用5000至6000元租位于旧区的唐楼㓥场房，自然更有吸引力。

分租单位或涉不同要求要注意

业主又为何愿意将单位分租？不时有报道指出，是因为业主无法用尽单位内房间，将单位分租可以获得租金收入，减轻自己供楼负担。这个Capri睡房租盘，租客已可以帮补1万元供楼开支。

不过要入坐住此类分租的房间，业主或有连串要求，不是谁人可以满足业主要求及规矩。